기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가더루벤스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 추탄로 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,191원 전주덕진구 대비 높음 28%
  • 413세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2012.06.22 (14년차)
관리비부과면적
35,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
471대
CCTV
108대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185103
하가더루벤스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,230원 697.7 24,462,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,888원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 623.0 21,842,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 275,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 134,860
A04 피복비 직원 근무복 1,025원 비교 자료 없음 12.1 423,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,323원 높음 298% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 50.9 1,785,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,753원 432.9 15,178,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,137원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 166.5 5,838,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,602원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 183.8 6,443,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,857원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 45.4 1,593,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 11.8 413,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 452,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,749원 55.9 1,961,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,437원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.5 1,419,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 541,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,954원 788.7 27,652,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,542원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 41.7 1,462,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,598원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 643.1 22,549,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,115원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 460,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.6 581,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.0 631,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 866,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,360원 216.3 7,582,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,360원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 216.3 7,582,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,047원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 28% 2,191 76,837,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,965,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,599만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 8,068만 25.03
  4. 8,306만 25.04
  5. 7,684만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,283만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,345원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,582,680원 부과 · 1,958,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,551만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 112,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 3,615,860원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 7,839,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 (주)KB손해보험 583,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 57,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.01 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)에이스방재 1,754,550원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.22 정문 차단기 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 현대HT 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 헌옷수집 운반처리 및 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 반디무역 1,963,630원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 지수회계법인 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법