기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가더루벤스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 추탄로 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,520원 전주덕진구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 413세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2012.06.22 (14년차)
관리비부과면적
35,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
471대
CCTV
108대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185103
하가더루벤스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,320원 734.1 25,738,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,308원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 639.7 22,429,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 560,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 127,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,244원 높음 487% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 73.6 2,578,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,714원 585.6 20,531,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,984원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 329.6 11,557,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,549원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 183.2 6,421,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.1 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 11.9 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 452,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,593원 77.7 2,723,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,282원 높음 157% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 62.2 2,181,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.5 541,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,671원 867.8 30,426,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,473원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 64.5 2,260,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,800원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 716.2 25,110,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 425,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.3 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 622,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 484원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.2 849,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,650원 255.0 8,941,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,650원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 255.0 8,941,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,948원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 42% 2,520 88,360,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,018,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,684만 25.05
  2. 8,301만 25.06
  3. 8,884만 25.07
  4. 1억 654만 25.08
  5. 1억 912만 25.09
  6. 9,172만 25.10
  7. 8,320만 25.11
  8. 8,406만 25.12
  9. 9,027만 26.01
  10. 9,442만 26.02
  11. 8,467만 26.03
  12. 8,836만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,058,250원
2026년 4월
88,360,540원

세대당 ▲ +12,838원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 553만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,418원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,941,450원 부과 · 1,307,180원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,551만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 112,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 3,615,860원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 7,839,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 (주)KB손해보험 583,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 57,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.01 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)에이스방재 1,754,550원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.22 정문 차단기 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 현대HT 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 헌옷수집 운반처리 및 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 반디무역 1,963,630원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 지수회계법인 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법