기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가더루벤스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 추탄로 61

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,534원 전주덕진구 대비 높음 29%
  • 413세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2012.06.22 (14년차)
관리비부과면적
35,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
471대
CCTV
108대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185103
하가더루벤스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,994원 683.1 23,951,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,459원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 617.9 21,665,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 434,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 123,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,185원 높음 255% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 49.3 1,728,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,084원 578.2 20,271,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,197원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 320.4 11,232,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,861원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 175.0 6,137,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,857원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 45.4 1,593,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 11.9 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 452,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,605원 54.2 1,902,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 38.8 1,360,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.5 541,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,069원 1,002.0 35,133,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,753원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 56.0 1,963,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,777원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 833.7 29,231,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,789원 높음 135% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.1 739,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,793원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.1 740,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 849,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,360원 216.3 7,582,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,360원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 216.3 7,582,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,112원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 29% 2,534 88,841,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,042,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,599만 25.01
  2. 8,861만 25.02
  3. 8,068만 25.03
  4. 8,306만 25.04
  5. 7,684만 25.05
  6. 8,301만 25.06
  7. 8,884만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,655만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,736원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,582,680원 부과 · 150,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,551만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 112,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 3,615,860원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 7,839,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 (주)KB손해보험 583,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호 메리츠화재보험(주) 57,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.01 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)에이스방재 1,754,550원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.22 정문 차단기 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 현대HT 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 헌옷수집 운반처리 및 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사압자선정지침 별표 2의 6호 반디무역 1,963,630원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 지수회계법인 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법