기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

봉동코아루2차 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산1로 130

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,748원 완주군 대비 높음 115%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 516세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.05.17 (20년차)
관리비부과면적
42,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대풍건설
주차
542대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570206
봉동코아루2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,633원 610.0 26,126,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,041원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 566.8 24,273,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 680,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 82% 완주군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 190,870
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 4.8 206,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 688% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 545,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,148원 447.6 19,168,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,040원 높음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 205.3 8,792,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,725원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 153.3 6,565,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,291원 높음 159% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 63.7 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 524,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,326원 52.1 2,232,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,781원 높음 160% 완주군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 33.5 1,435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.6 797,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,006원 3,301.3 141,387,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114,640원 높음 2127% 완주군 중앙값 ㎡당 62.0원 대비 1,381.2 59,154,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,170원 높음 81% 완주군 중앙값 ㎡당 707.4원 대비 1,279.2 54,783,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,702원 높음 14648% 완주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 297.6 12,746,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,154원 높음 70% 완주군 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 266.9 11,431,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.5 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 704,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 426,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 963,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,967원 337.0 14,430,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,967원 높음 97% 완주군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 337.0 14,430,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,079원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 115% 4,748 203,344,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,226,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,118만 25.09
  2. 1억 1,267만 25.10
  3. 1억 1,039만 25.11
  4. 1억 1,562만 25.12
  5. 1억 2,141만 26.01
  6. 1억 1,311만 26.02
  7. 1억 1,581만 26.03
  8. 1억 1,148만 26.04
  9. 1억 1,412만 26.05
  10. 1억 1,415만 26.06
  11. 1억 3,792만 26.07
  12. 2억 334만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,424,286원
2026년 8월
203,344,782원

세대당 ▲ +120,000원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,677만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,198원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,430,960원 부과 · 16,771,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,518원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 3,399만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)국민종합주택관리 1,581,820원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 소방시설 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원 수의계약 대상 (주)에이스방재 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 선율회계법인 550,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.16 실내소독외수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (주)친환경 4,836,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)유정기획 2,476,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,470,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 소방시설 점검용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 10개월분 대한방재(주) 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 고지서 인쇄비외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 2년분 (유)유정기획 5,629,090원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 농협손해보험 663,300원 26.08.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법