기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

봉동코아루2차 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산1로 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,481원 완주군 대비 높음 33%
  • 516세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.05.17 (20년차)
관리비부과면적
42,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대풍건설
주차
542대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570206
봉동코아루2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,404원 643.4 27,556,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,284원 높음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 617.9 26,462,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.4 617,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 53,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 153% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 48% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.5 276,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,211원 508.6 21,781,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,314원 높음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 256.8 10,997,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,512원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 162.8 6,972,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,291원 높음 159% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 63.7 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 541,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 70.7 3,030,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,328원 높음 289% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 52.1 2,233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.6 797,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,114원 965.2 41,338,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,520원 낮음 54% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 42.4 1,816,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,305원 높음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 630.2 26,989,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,813원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 214.6 9,191,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.9 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 518,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,518원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.3 783,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 459원 비교 자료 없음 5.5 237,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,319원 293.0 12,548,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,319원 높음 112% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 293.0 12,548,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,921원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 33% 2,481 106,255,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,343만 25.01
  2. 1억 626만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,235만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,760원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,548,660원 부과 · 415,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 3,399만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)국민종합주택관리 1,581,820원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 소방시설 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원 수의계약 대상 (주)에이스방재 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 선율회계법인 550,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.16 실내소독외수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (주)친환경 4,836,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)유정기획 2,476,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,470,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 소방시설 점검용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 10개월분 대한방재(주) 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 고지서 인쇄비외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 2년분 (유)유정기획 5,629,090원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 농협손해보험 663,300원 26.08.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법