기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

봉동코아루2차 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산1로 130

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,302원 완주군 대비 높음 49%
  • 516세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.05.17 (20년차)
관리비부과면적
42,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대풍건설
주차
542대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570206
봉동코아루2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,359원 642.9 27,533,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,021원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 614.7 26,326,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.5 576,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 173,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 1281% 완주군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 348,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,830원 516.0 22,100,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,701원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 261.5 11,197,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,742원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 165.6 7,091,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 48% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,291원 높음 146% 완주군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 63.7 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 541,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 70.7 3,030,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,328원 높음 180% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 52.1 2,233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.6 797,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,050원 1,735.5 74,329,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,699원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 56.6 2,424,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,998원 높음 91% 완주군 중앙값 ㎡당 692.5원 대비 1,325.3 56,758,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,823원 높음 4402% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 34.0 1,456,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,332원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 245.0 10,491,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 661,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.8 974,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,967원 337.0 14,430,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,967원 높음 130% 완주군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 337.0 14,430,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,078원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 49% 3,302 141,424,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,596,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,343만 25.01
  2. 1억 626만 25.02
  3. 1억 920만 25.03
  4. 1억 696만 25.04
  5. 1억 1,131만 25.05
  6. 1억 1,501만 25.06
  7. 1억 3,858만 25.07
  8. 1억 4,142만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 953만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,892원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,430,960원 부과 · 108,262,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,056원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 3,399만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)국민종합주택관리 1,581,820원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 소방시설 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원 수의계약 대상 (주)에이스방재 2,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 선율회계법인 550,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.16 실내소독외수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (주)친환경 4,836,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.16 관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 500만원이하 수의계약 대상 (유)유정기획 2,476,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 공사금액 500만원 이하 수의계약 대상 전북누수마스터 3,470,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 소방시설 점검용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 10개월분 대한방재(주) 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 고지서 인쇄비외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 계약금액은 2년분 (유)유정기획 5,629,090원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리주체 변경으로 인한 기존 위탁관리업체 용역 계약 승계(관리주체만 변경) 농협손해보험 663,300원 26.08.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법