기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 후정리

삼례대명아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 충혼길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,871원 완주군 대비 높음 1%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1998.01.05 (28년차)
관리비부과면적
39,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유) 대명건설
주차
283대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56580503
삼례대명아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,892원 503.8 19,906,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,903원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 453.4 17,915,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 548,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 134,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,621원 높음 110% 완주군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.1 1,307,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,192원 419.2 16,562,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,927원 높음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 239.0 9,444,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,352원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 143.4 5,664,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 336,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 347,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 565원 7.1 282,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.1 282,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,538원 751.9 29,709,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 633원 낮음 89% 완주군 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 8.0 315,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,046원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 442.6 17,487,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 높음 310% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 154,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,021원 높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 227.6 8,992,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.2 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 51% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.5 612,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 515,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,195원 낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.1 596,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.4 7,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 189.4 7,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,187원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 1% 1,871 73,945,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 513,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,693만 25.01
  2. 7,379만 25.02
  3. 7,020만 25.03
  4. 7,183만 25.04
  5. 7,198만 25.05
  6. 7,111만 25.06
  7. 7,500만 25.07
  8. 8,099만 25.08
  9. 8,668만 25.09
  10. 7,634만 25.10
  11. 7,395만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,021만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,332원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,485,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,412원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1,715만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 (주)에이스방재 1,817,272원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 보안,방범시설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상임 (주)케이아이티 2,540,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 102동 7~8라인 현관입구 바닥면 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 라면석제 1,050,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 103동 옥상카메라 케이블선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 (주)케이아이티 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.16 옥상출입문 자동개폐장치 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 주식회사 케이엔테크 770,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 101동1호기 승강기 환풍휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 주식회사 전진엘리베이터 80,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 103동옥상 아답터 단품교체 및 103동3호기 승강기내부 전원케이블 선 재결선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 (주)케이아이티 90,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.07 공청케이블 단선 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)아진테크노피아 100,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.20 cctv 선단락 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 주식회사 케이아이티 80,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.12 cctv 불량수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 주식회사 케이아이티 50,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법