기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신리

신세대 지큐빌 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 신리로 99

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,720원 완주군 대비 낮음 5%
  • 826세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
75,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설(주)
주차
638대
CCTV
135대
승강기
48대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56583201
신세대 지큐빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,001원 384.6 28,910,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,384원 낮음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 355.8 26,749,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.0 453,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 114% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.9 443,000
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.8 207,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 141% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.7 875,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,705원 381.3 28,666,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,898원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 141.7 10,654,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,853원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 229.1 17,224,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 374,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 413,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,789원 30.6 2,303,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 80% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 높음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.0 2,103,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,484원 741.5 55,741,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,396원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 81.3 6,108,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,363원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 421.5 31,687,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,500원 높음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 181.3 13,628,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 717,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 822,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.1 831,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.3 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,531원 181.6 13,654,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,531원 높음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 181.6 13,654,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,510원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 5% 1,720 129,277,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,334,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,995만 25.01
  2. 1억 3,164만 25.02
  3. 1억 2,387만 25.03
  4. 1억 2,928만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,802원
월 부과액의 10개월 월 13,654,760원 부과 · 155,819,392원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,770만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수 펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수 인 4,560,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 태신건설 4,880,000원 26.03.09 ~ 26.03.23
2026.01.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 나래방재(주) 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 주택관리사협회 3,093,000원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.09 조경수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)송암 4,250,000원 25.12.10 ~ 25.12.15
2025.12.02 재활용품 수거 및 운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)수제환경산업 28,530,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)대양환경 121,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 실내방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (유)대양환경 4,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)장한관리공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 7,270,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법