기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신리

신세대 지큐빌 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 신리로 99

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,735원 완주군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 826세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
75,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설(주)
주차
638대
CCTV
135대
승강기
48대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56583201
신세대 지큐빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,017원 439.7 33,054,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,402원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 486.5원 대비 400.0 30,067,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 677,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 158,050
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.8 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,531원 높음 77% 완주군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.8 2,091,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,646원 358.7 26,965,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,755원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 162.1 12,187,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,333원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 157.5 11,838,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 413,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,171원 23.9 1,792,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.1 458,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 1,334,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,549원 731.2 54,969,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,998원 높음 84% 완주군 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 131.8 9,910,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,335원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 366.3 27,534,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,478원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 159.1 11,959,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 673,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.8 1,184,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.8 883,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,333원 비교 자료 없음 14.6 1,101,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,531원 181.6 13,654,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,531원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 181.6 13,654,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,914원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 7% 1,735 130,437,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,041,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,271만 25.05
  2. 1억 2,498만 25.06
  3. 1억 2,644만 25.07
  4. 1억 3,900만 25.08
  5. 1억 3,831만 25.09
  6. 1억 3,152만 25.10
  7. 1억 2,925만 25.11
  8. 1억 2,809만 25.12
  9. 1억 2,974만 26.01
  10. 1억 3,790만 26.02
  11. 1억 2,872만 26.03
  12. 1억 3,044만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
129,277,462원
2026년 4월
130,437,370원

세대당 ▲ +1,404원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,664만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,286원
월 부과액의 7개월 월 13,654,760원 부과 · 151,888,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,419원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,770만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수 펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수 인 4,560,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 태신건설 4,880,000원 26.03.09 ~ 26.03.23
2026.01.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 나래방재(주) 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 주택관리사협회 3,093,000원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.09 조경수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)송암 4,250,000원 25.12.10 ~ 25.12.15
2025.12.02 재활용품 수거 및 운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)수제환경산업 28,530,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)대양환경 121,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 실내방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (유)대양환경 4,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)장한관리공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 7,270,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법