기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신리

신세대 지큐빌 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 신리로 99

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,849원 완주군 대비 낮음 16%
  • 826세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
75,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설(주)
주차
638대
CCTV
135대
승강기
48대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56583201
신세대 지큐빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,369원 366.7 27,562,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,836원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 338.8 25,470,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 609,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 150,870
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 5.1 382,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 948,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,648원 402.7 30,271,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,573원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 138.1 10,384,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,565원 높음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 226.0 16,986,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 374,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 413,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,789원 30.6 2,303,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 86% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 높음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.0 2,103,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,944원 867.4 65,207,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,192원 낮음 67% 완주군 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 24.1 1,810,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,590원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 692.5원 대비 610.8 45,917,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 55,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,548원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 170.8 12,842,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 924,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.1 831,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 3.0 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,531원 181.6 13,654,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,531원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 181.6 13,654,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,281원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 16% 1,849 139,000,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,090,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,995만 25.01
  2. 1억 3,164만 25.02
  3. 1억 2,387만 25.03
  4. 1억 2,928만 25.04
  5. 1억 2,271만 25.05
  6. 1억 2,498만 25.06
  7. 1억 2,644만 25.07
  8. 1억 3,900만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,638만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,346원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,654,760원 부과 · 234,080원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,056원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,770만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수 펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수 인 4,560,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 태신건설 4,880,000원 26.03.09 ~ 26.03.23
2026.01.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 나래방재(주) 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 주택관리사협회 3,093,000원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.09 조경수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)송암 4,250,000원 25.12.10 ~ 25.12.15
2025.12.02 재활용품 수거 및 운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)수제환경산업 28,530,870원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (유)대양환경 121,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 실내방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (유)대양환경 4,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 수목소독방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)장한관리공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 7,270,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법