기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 갈산리

이노힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 갈산1로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,606원 완주군 대비 낮음 14%
  • 656세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
70,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
775대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585103
이노힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,421원 434.4 30,451,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,233원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 423.3 29,672,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 50% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 427,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 133,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 86% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.8 124,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,380원 331.1 23,209,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,244원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 198.8 13,936,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,549원 낮음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 89.4 6,263,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.0 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 787,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,573원 42.8 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,982원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 1,530,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,538원 688.2 48,241,238
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 168원 비교 자료 없음 1.6 110,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,722원 낮음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 34.8 2,441,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,793원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 578.3 40,536,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 높음 1212% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.2 643,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 617,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 605,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.6 1,514,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,755원 110.0 7,711,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,755원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 110.0 7,711,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,667원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 14% 1,606 112,613,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,144만 25.01
  2. 1억 1,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,034만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,699원
월 부과액의 10년 5개월 월 7,711,120원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (유)비사벌환경개발 3,148,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.06
2026.08.07 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 온누리환경 1,869,100원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 성진건설 16,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.31 스프링클러배관누수부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 명지건설 800,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.14 집수정 배수펌프 교체(804동 1대,805동 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 윌로펌프서비스 2,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 기대건설 14,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.20
2026.07.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 대한방재(주) 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 송정회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.18
2026.07.01 탁구장 공기청정기 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 195,240원 26.07.23 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법