기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 갈산리

이노힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 갈산1로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,604원 완주군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 656세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
70,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
775대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585103
이노힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,092원 459.4 32,204,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,359원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 486.8원 대비 433.8 30,411,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 777,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 147,460
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 182% 완주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 95,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.0 771,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,137원 338.2 23,706,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,443원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 200.7 14,066,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,430원 낮음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 88.2 6,185,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,243원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.3 2,127,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 787,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,495원 42.1 2,948,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,569원 낮음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.7 1,029,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 1,749,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,905원 654.2 45,857,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 120원 비교 자료 없음 1.1 78,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,537원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 70.5 4,944,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,981원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 506.4원 대비 505.1 35,411,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 높음 208% 완주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 131,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 658,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 710,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 83% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.4 2,412,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,755원 110.0 7,711,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,755원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 110.0 7,711,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,383원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 22% 1,604 112,427,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,565,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,914만 25.08
  2. 1억 4,416만 25.09
  3. 1억 1,545만 25.10
  4. 1억 1,203만 25.11
  5. 1억 1,068만 25.12
  6. 1억 1,440만 26.01
  7. 1억 2,333만 26.02
  8. 1억 1,144만 26.03
  9. 1억 1,485만 26.04
  10. 1억 856만 26.05
  11. 1억 1,211만 26.06
  12. 1억 1,243만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,254,158원
2026년 7월
112,427,523원

세대당 ▲ +264원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,968만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,122원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,711,120원 부과 · 198,670,496원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,417원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (유)비사벌환경개발 3,148,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.06
2026.08.07 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 온누리환경 1,869,100원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 성진건설 16,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.31 스프링클러배관누수부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 명지건설 800,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.14 집수정 배수펌프 교체(804동 1대,805동 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 윌로펌프서비스 2,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 기대건설 14,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.20
2026.07.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 대한방재(주) 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 송정회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.18
2026.07.01 탁구장 공기청정기 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 195,240원 26.07.23 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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