기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 갈산리

이노힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 갈산1로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,576원 완주군 대비 낮음 13%
  • 656세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
70,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
775대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585103
이노힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,043원 449.6 31,516,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,269원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 433.0 30,352,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.3 443,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 143,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.2 576,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,944원 345.7 24,235,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,552원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 211.0 14,794,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,490원 낮음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 88.8 6,225,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.0 1,889,580
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 787,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,573원 42.8 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,982원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.5 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 1,530,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,090원 627.8 44,011,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 156원 비교 자료 없음 1.5 102,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,128원 낮음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 38.6 2,707,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,837원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 522.5 36,628,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 605% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 210,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 520,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 457원 낮음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.6 1,514,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 7.3 511,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,755원 110.0 7,711,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,755원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 110.0 7,711,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,405원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 13% 1,576 110,473,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,144만 25.01
  2. 1억 1,261만 25.02
  3. 1억 871만 25.03
  4. 1억 1,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,516만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,624원
월 부과액의 11년 1개월 월 7,711,120원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (유)비사벌환경개발 3,148,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.06
2026.08.07 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 온누리환경 1,869,100원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 성진건설 16,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.31 스프링클러배관누수부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 명지건설 800,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.14 집수정 배수펌프 교체(804동 1대,805동 2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 윌로펌프서비스 2,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 후문 입구 아스콘 포장 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 기대건설 14,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.20
2026.07.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 대한방재(주) 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 송정회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.18
2026.07.01 탁구장 공기청정기 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 195,240원 26.07.23 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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