기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 상개리

이서 하늘가 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 이서로 90-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,026원 완주군 대비 높음 8%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지엘개발주식회사
주차
289대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585301
이서 하늘가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,697원 677.4 15,556,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,921원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 646.3 14,842,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 249,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 81,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 249% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 275,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,794원 329.0 7,555,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,311원 높음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 303.0 6,959,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 91% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.4 376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 71.3 1,638,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 높음 225% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 43.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 높음 46% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.8 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,327원 723.4 16,613,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,188원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 55.8 1,281,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,067원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 438.8 10,076,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 높음 81% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 28,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,534원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 149.4 3,430,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 높음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.1 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 227,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 91% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 772원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.5 310,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,856원 225.0 5,167,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,856원 높음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 225.0 5,167,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,747원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 8% 2,026 46,530,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,580만 25.01
  2. 4,653만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,839원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,167,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,868만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 930,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.06.23 시설물 광고 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)성도애드기획 0원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 261,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민등에게 제안하여 과반수 동의 유)홍익종합관리 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.22 피뢰침고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,204,080원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.22 피뢰침교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,300,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.06 각동 옥상저수조 진입계단식 사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수민공업사 4,970,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.01.08 장기수선계획조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 웰시스템 400,000원 26.01.08 ~ 26.03.07
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 유)미성씨앤에스 85,858,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 관리비전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)네오엔터 2,894,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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