기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 상개리

이서 하늘가 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 이서로 90-11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,933원 완주군 대비 높음 10%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지엘개발주식회사
주차
289대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585301
이서 하늘가 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,515원 674.2 15,482,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,894원 높음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 645.8 14,831,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 273,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 82,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.9 295,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,794원 329.0 7,555,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,311원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 303.0 6,959,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 91% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.4 376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 71.3 1,638,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 높음 252% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 43.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 높음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.8 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,194원 633.6 14,550,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,863원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 50.1 1,151,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,405원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 374.7 8,604,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 790% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.1 139,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,570원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 132.5 3,042,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,791원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 165,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 296,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 448원 비교 자료 없음 7.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,856원 225.0 5,167,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,856원 높음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 225.0 5,167,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,433원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 10% 1,933 44,394,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 451,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,580만 25.01
  2. 4,653만 25.02
  3. 4,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,925만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 6,064원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,167,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,725원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,868만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 930,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.06.23 시설물 광고 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)성도애드기획 0원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 261,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민등에게 제안하여 과반수 동의 유)홍익종합관리 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.22 피뢰침고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,204,080원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.22 피뢰침교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,300,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.06 각동 옥상저수조 진입계단식 사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수민공업사 4,970,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.01.08 장기수선계획조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 웰시스템 400,000원 26.01.08 ~ 26.03.07
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 유)미성씨앤에스 85,858,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 관리비전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)네오엔터 2,894,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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