기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 상개리

이서 하늘가 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 이서로 90-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,014원 완주군 대비 높음 9%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지엘개발주식회사
주차
289대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585301
이서 하늘가 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,339원 688.6 15,814,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,529원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 656.9 15,086,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 236,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 82,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 87% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.3 374,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,988원 349.9 8,035,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,311원 높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 303.0 6,959,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 120% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.8 431,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,057원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.5 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,465원 78.2 1,794,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 높음 187% 완주군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 43.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 높음 67% 완주군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.6 794,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,396원 672.1 15,435,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,466원 낮음 66% 완주군 중앙값 ㎡당 75.4원 대비 25.7 589,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,236원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 424.2 9,742,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 1330% 완주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.6 173,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,033원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 140.6 3,229,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.7 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 228,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 높음 46% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 874원 낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 351,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,856원 225.0 5,167,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,856원 높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 225.0 5,167,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,043원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 9% 2,014 46,247,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,242,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,580만 25.01
  2. 4,653만 25.02
  3. 4,439만 25.03
  4. 4,495만 25.04
  5. 4,391만 25.05
  6. 4,461만 25.06
  7. 4,638만 25.07
  8. 5,019만 25.08
  9. 5,110만 25.09
  10. 4,625만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,246만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,945원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,167,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 3,864원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,868만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 930,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.06.23 시설물 광고 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)성도애드기획 0원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 261,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민등에게 제안하여 과반수 동의 유)홍익종합관리 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.22 피뢰침고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,204,080원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.22 피뢰침교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,300,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.06 각동 옥상저수조 진입계단식 사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수민공업사 4,970,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.01.08 장기수선계획조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 웰시스템 400,000원 26.01.08 ~ 26.03.07
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 유)미성씨앤에스 85,858,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 관리비전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)네오엔터 2,894,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법