기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 용서리

이서남양사이버 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 반교로 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,144원 완주군 대비 높음 67%
  • 484세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.30 (25년차)
관리비부과면적
28,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
368대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585402
이서남양사이버 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,221원 605.7 17,530,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,379원 높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 574.9 16,639,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 407,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 41,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 1973% 완주군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 337,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,385원 541.5 15,674,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,767원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 263.7 7,631,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,510원 높음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 209.2 6,054,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 113% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.3 528,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,277원 높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.1 1,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 357,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,407원 73.7 2,133,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 342% 완주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 58.5 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 439,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,382원 1,093.3 31,644,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 329원 비교 자료 없음 5.5 159,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,908원 높음 51% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 132.2 3,827,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,829원 높음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 615.9 17,825,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 8,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,390원 높음 78% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 257.3 7,448,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 83% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 521,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 높음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.6 509,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,600원 829.4 24,006,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,600원 높음 501% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 829.4 24,006,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,995원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 67% 3,144 90,989,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 651,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 663만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 27,869원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,006,400원 부과 · 0원 사용
적립률 69.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 높음 594% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 1,050만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 성도애드기획 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 전기안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 공동주택 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.05.13 헌옷 수집 운반 처리 업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 반디무역 1,974,720원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,970,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.09 청소용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)대양환경 109,476,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소독용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)미성씨앤에스 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 메리츠화재 3,027,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 농협손해보험주식회사 386,000원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 삼성화재해상보험주식회사 35,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법