기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 용서리

이서남양사이버 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 반교로 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,089원 완주군 대비 높음 71%
  • 484세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.30 (25년차)
관리비부과면적
28,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
368대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585402
이서남양사이버 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,309원 607.2 17,573,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,403원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 575.3 16,651,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.0 462,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 56,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.8 369,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,525원 543.9 15,742,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,767원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 263.7 7,631,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,439원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 208.0 6,020,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 111% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.3 528,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.6 1,204,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 357,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,953원 82.8 2,397,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 344% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 58.5 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.3 703,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,353원 1,025.9 29,694,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 4.2 120,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,549원 높음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 109.5 3,169,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,098원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 570.2 16,503,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 12,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,698원 높음 72% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 245.8 7,113,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 83% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 443,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 86% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.7 600,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 178원 비교 자료 없음 3.0 86,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,600원 829.4 24,006,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,600원 높음 501% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 829.4 24,006,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,740원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 71% 3,089 89,414,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.01
  2. 9,111만 25.02
  3. 8,829만 25.03
  4. 8,941만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,020만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 31,793원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,006,400원 부과 · 0원 사용
적립률 69.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 높음 521% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 1,050만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 성도애드기획 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 전기안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 공동주택 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.05.13 헌옷 수집 운반 처리 업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 반디무역 1,974,720원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,970,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.09 청소용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)대양환경 109,476,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소독용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)미성씨앤에스 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 메리츠화재 3,027,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 농협손해보험주식회사 386,000원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 삼성화재해상보험주식회사 35,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법