기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 용서리

이서남양사이버 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 반교로 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,194원 완주군 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 484세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.30 (25년차)
관리비부과면적
28,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
368대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585402
이서남양사이버 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,594원 611.9 17,711,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,516원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 577.2 16,705,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 121% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.8 746,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 57,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.0 201,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,133원 570.8 16,520,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,787원 높음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 297.4 8,608,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,185원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 203.8 5,897,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 122% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.1 554,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,277원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.1 1,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 357,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,466원 74.7 2,161,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 288% 완주군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 58.5 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 966원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 467,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,222원 1,107.4 32,051,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 278원 비교 자료 없음 4.6 134,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,118원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 119.0 3,445,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,198원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 638.7 18,487,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 낮음 73% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 7,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,838원 높음 74% 완주군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 248.1 7,181,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.4 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 110% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.4 589,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 79% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.7 600,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,600원 829.4 24,006,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,600원 높음 451% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 829.4 24,006,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,015원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 62% 3,194 92,451,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,111만 25.02
  2. 8,829만 25.03
  3. 8,941만 25.04
  4. 8,824만 25.05
  5. 8,856만 25.06
  6. 9,522만 25.07
  7. 9,991만 25.08
  8. 9,995만 25.09
  9. 9,151만 25.10
  10. 9,131만 25.11
  11. 9,199만 25.12
  12. 9,245만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,989,380원
2026년 1월
92,451,210원

세대당 ▲ +3,020원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,126만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 32,520원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,006,400원 부과 · 0원 사용
적립률 69.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,898원 대비 높음 564% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 1,050만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 성도애드기획 300,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 전기안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 공동주택 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.05.13 헌옷 수집 운반 처리 업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 반디무역 1,974,720원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,970,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.09 청소용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)대양환경 109,476,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소독용역업체 계약 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) (유)미성씨앤에스 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 메리츠화재 3,027,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 농협손해보험주식회사 386,000원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-156 (별표2, 1호) 삼성화재해상보험주식회사 35,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법