기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 완주군 낙평리
봉동 한신2차 관리비 명세서
전북특별자치도 완주군 하보상길 18-6
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,247원 완주군 대비 ▲높음 21%
- 221세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 221세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.02.01 (27년차)
- 관리비부과면적
- 13,244㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)한신주택개발
- 주차
- 160대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- (유)국민종합주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 완주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,924원 |
합계의 15%
|
332.5 | 4,403,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,407원 | ▼낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 307.2 | 4,067,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 590원 | ▼낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.9 | 130,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | 0% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.9 | 38,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 755원 | ▼낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 12.6 | 166,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,742원 |
합계의 30%
|
679.9 | 9,003,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,828원 | ▼낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 180.7 | 2,392,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,309원 | ▲높음 174% 완주군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 439.0 | 5,814,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 392원 | ▼낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.5 | 86,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,308원 | ▲높음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 38.5 | 510,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 905원 | ▲높음 72% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.1 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,444원 |
합계의 4%
|
90.8 | 1,203,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,444원 | ▲높음 432% 완주군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 90.8 | 1,203,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,557원 |
합계의 41%
|
927.1 | 12,278,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,846원 | ▼낮음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 | 30.8 | 408,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,825원 | ▲높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 531.1 | 7,033,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 163원 | ▲높음 185% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.7 | 35,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,647원 | ▲높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 227.7 | 3,016,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,104원 | ▲높음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 35.1 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,560원 | ▲높음 154% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 26.0 | 344,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 365% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 50.1 | 663,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,411원 | ▲높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 23.6 | 311,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,000원 |
합계의 10%
|
216.9 | 2,873,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,000원 | ▲높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 216.9 | 2,873,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,667원 | 중앙값 1,857원/㎡ ▲높음 21% | 2,247 | 29,761,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,259,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,084만 25.01
- 3,134만 25.02
- 2,936만 25.03
- 3,073만 25.04
- 2,894만 25.05
- 2,917만 25.06
- 3,191만 25.07
- 3,325만 25.08
- 3,339만 25.09
- 2,972만 25.10
- 2,976만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,633만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 22,375원
월 부과액의
8년 7개월
월 2,873,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,412원 대비
▲높음 407%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.01 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (유)국민종합주택관리 | 6,545,450원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법