기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

이지스위트밸리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 31-46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,687원 익산시 대비 낮음 13%
  • 456세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
54,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)EG건설
주차
461대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57011003
이지스위트밸리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,451원 344.4 18,901,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,190원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 325.6 17,870,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 519,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 49,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 411,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,295원 376.3 20,654,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,768원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 205.8 11,294,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,654원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 105.1 5,770,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,487원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.6 2,502,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 422,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,947원 32.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,099,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.8 590,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.6 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,485원 743.4 40,805,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,489원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 62.2 3,415,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,580원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 420.2 23,064,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,660원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 204.9 11,244,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 702,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 819,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,873원 190.0 10,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,873원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 190.0 10,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,051원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 13% 1,687 92,591,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,834,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,259만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,812원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,430,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,019만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 방역 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 푸른환경개발 7,254,545원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.23 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 76,900원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 후문경비실 누수 및 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다인산업 2,309,091원 24.10.23 ~ 24.10.29
2025.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,151,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 114,600원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,501,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.09.29 아파트 관리 업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법, 시행령, 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반수 찬성 서영주택관리 13,833,180원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.16 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,600,000원 25.11.12 ~ 25.11.29
2025.07.08 102동 9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다움티앤씨 1,331,000원 25.07.08 ~ 25.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법