기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

이지스위트밸리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 31-46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,705원 익산시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 456세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
54,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)EG건설
주차
461대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57011003
이지스위트밸리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,792원 347.2 19,057,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,555원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 328.6 18,037,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 533,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 50,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 387,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,761원 346.9 19,043,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,696원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 205.2 11,261,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,701원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 105.5 5,791,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.4 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,482원 45.5 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.8 1,799,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.8 590,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.6 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,304원 725.3 39,810,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,425원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 61.7 3,385,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,247원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 400.8 22,000,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,938원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 207.2 11,371,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 683,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.9 820,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,892원 240.0 13,174,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,892원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 240.0 13,174,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,232원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 14% 1,705 93,585,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,832,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,863만 25.02
  2. 8,812만 25.03
  3. 8,587만 25.04
  4. 8,712만 25.05
  5. 9,118만 25.06
  6. 1억 1,357만 25.07
  7. 1억 1,062만 25.08
  8. 9,743만 25.09
  9. 9,247만 25.10
  10. 9,034만 25.11
  11. 9,373만 25.12
  12. 9,359만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,591,060원
2026년 1월
93,585,862원

세대당 ▲ +2,181원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 37만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,582원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,174,880원 부과 · 5,214,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,019만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 방역 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 푸른환경개발 7,254,545원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.23 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 76,900원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 후문경비실 누수 및 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다인산업 2,309,091원 24.10.23 ~ 24.10.29
2025.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,151,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 114,600원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,501,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.09.29 아파트 관리 업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법, 시행령, 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반수 찬성 서영주택관리 13,833,180원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.16 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,600,000원 25.11.12 ~ 25.11.29
2025.07.08 102동 9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다움티앤씨 1,331,000원 25.07.08 ~ 25.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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