기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

이지스위트밸리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화1로 31-46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,069원 익산시 대비 높음 1%
  • 456세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
54,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)EG건설
주차
461대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57011003
이지스위트밸리 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,041원 332.7 18,258,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,656원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 321.1 17,627,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 359,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 55,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 215,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,826원 364.1 19,984,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,407원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 202.8 11,129,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,546원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 95.9 5,265,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,487원 높음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 45.6 2,502,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,947원 32.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 1,099,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.8 590,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.6 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,347원 1,099.5 60,350,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,756원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 81.1 4,448,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,360원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 750.7 41,204,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,764원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 214.0 11,748,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 586,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.9 819,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,892원 240.0 13,174,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,892원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 240.0 13,174,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,054원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 1% 2,069 113,568,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,259만 25.01
  2. 8,863만 25.02
  3. 8,812만 25.03
  4. 8,587만 25.04
  5. 8,712만 25.05
  6. 9,118만 25.06
  7. 1억 1,357만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,653만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,236원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,174,880원 부과 · 1,424,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,019만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 방역 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 푸른환경개발 7,254,545원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.23 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 76,900원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 후문경비실 누수 및 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다인산업 2,309,091원 24.10.23 ~ 24.10.29
2025.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,151,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 114,600원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,501,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.09.29 아파트 관리 업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법, 시행령, 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반수 찬성 서영주택관리 13,833,180원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.16 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,600,000원 25.11.12 ~ 25.11.29
2025.07.08 102동 9라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 다움티앤씨 1,331,000원 25.07.08 ~ 25.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법