기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양현대 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로20길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,975원 익산시 대비 높음 9%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
256대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021002
어양현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,152원 455.9 17,553,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,863원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 444.2 17,102,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 214,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 41,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 136% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 150,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,005원 527.3 20,301,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,182원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 138.0 5,313,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,798원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 343.6 13,229,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,111원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.4 1,438,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,450원 13.2 507,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.6 215,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 833원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.6 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,073원 691.5 26,625,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,897원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 71.8 2,763,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,523원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 368.4 14,183,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,953원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 181.4 6,983,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 401,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.6 948,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,573원 287.0 11,050,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,573원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 287.0 11,050,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,254원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 9% 1,975 76,038,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,088만 25.01
  2. 8,221만 25.02
  3. 7,604만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,145만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,309원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,050,720원 부과 · 6,514,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 재활용파지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 경남자원 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품(2동2,3동3호기 TNP) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,420,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.12.02 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 (유)아시아산업 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 승강기부품(1동2,3호기 TNP보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,033,400원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.09.01 승강기부품(2동 4호기 인터록스위치외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 446,000원 25.09.01 ~ 25.09.19
2025.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,181,818원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.25 승강기부품(메인인버터 예비품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 5,922,000원 25.02.20 ~ 25.03.27
2025.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 신원세무회계 1,050,000원 25.03.17 ~ 25.03.28
2025.03.05 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.03 승강기부품(3동4호기 로터리엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 636,000원 25.02.03 ~ 25.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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