기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양현대 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로20길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,013원 익산시 대비 높음 10%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
256대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021002
어양현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,261원 466.0 17,941,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,877원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 444.3 17,106,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 224,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 39,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 203% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 469,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,521원 531.9 20,482,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,154원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 137.7 5,303,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,798원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 343.6 13,229,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,459원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.3 510,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,111원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 37.4 1,438,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,450원 13.2 507,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.6 215,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 833원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.6 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,668원 715.1 27,533,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,345원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 57.7 2,220,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,283원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 375.3 14,449,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,183원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 219.8 8,464,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 406,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.6 948,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,573원 287.0 11,050,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,573원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 287.0 11,050,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,474원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 10% 2,013 77,515,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,900,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,088만 25.01
  2. 8,221만 25.02
  3. 7,604만 25.03
  4. 7,788만 25.04
  5. 7,696만 25.05
  6. 7,836만 25.06
  7. 8,247만 25.07
  8. 8,999만 25.08
  9. 8,688만 25.09
  10. 7,752만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,883만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,319원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,050,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 재활용파지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 경남자원 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품(2동2,3동3호기 TNP) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,420,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.12.02 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 (유)아시아산업 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 승강기부품(1동2,3호기 TNP보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,033,400원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.09.01 승강기부품(2동 4호기 인터록스위치외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 446,000원 25.09.01 ~ 25.09.19
2025.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,181,818원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.25 승강기부품(메인인버터 예비품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 5,922,000원 25.02.20 ~ 25.03.27
2025.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 신원세무회계 1,050,000원 25.03.17 ~ 25.03.28
2025.03.05 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.03 승강기부품(3동4호기 로터리엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 636,000원 25.02.03 ~ 25.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법