기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양현대 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로20길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,094원 익산시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
256대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021002
어양현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,037원 491.2 18,913,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,774원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 470.6 18,120,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 285,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 41,100
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 3.6 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 327,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,091원 573.5 22,081,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,889원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 144.4 5,561,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,396원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 367.2 14,138,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 425,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,590원 높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.8 1,956,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,167원 10.6 408,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 493원 낮음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.5 172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.1 235,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,484원 731.6 28,169,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,075원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 64.3 2,476,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,651원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 369.5 14,228,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,058원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 227.8 8,770,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 340,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.3 1,166,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,573원 287.0 11,050,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,573원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 287.0 11,050,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,352원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 13% 2,094 80,623,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 519,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,247만 25.07
  2. 8,999만 25.08
  3. 8,688만 25.09
  4. 7,752만 25.10
  5. 7,862만 25.11
  6. 7,941만 25.12
  7. 8,292만 26.01
  8. 8,393만 26.02
  9. 7,801만 26.03
  10. 7,978만 26.04
  11. 7,839만 26.05
  12. 8,062만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
78,359,342원
2026년 6월
80,623,154원

세대당 ▲ +6,468원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,752만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,363원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,050,720원 부과 · 3,377,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,547원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 692만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 재활용파지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 경남자원 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품(2동2,3동3호기 TNP) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,420,000원 25.12.01 ~ 25.12.19
2025.12.02 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 (유)아시아산업 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 승강기부품(1동2,3호기 TNP보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 3,033,400원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.09.01 승강기부품(2동 4호기 인터록스위치외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 446,000원 25.09.01 ~ 25.09.19
2025.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,181,818원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.25 승강기부품(메인인버터 예비품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 5,922,000원 25.02.20 ~ 25.03.27
2025.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 신원세무회계 1,050,000원 25.03.17 ~ 25.03.28
2025.03.05 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.03 승강기부품(3동4호기 로터리엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 현대엘리베이터 636,000원 25.02.03 ~ 25.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법