기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

익산5차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로10길 97

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,253원 익산시 대비 높음 64%
  • 727세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.06.28 (25년차)
관리비부과면적
40,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
517대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57036012
익산5차부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,862원 955.3 38,430,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,508원 높음 132% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 894.7 35,992,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 740,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 117% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 213,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,042원 높음 261% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.9 1,484,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,683원 265.3 10,674,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,510원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 208.0 8,367,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 533,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.2 1,295,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 477,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 883원 15.9 641,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 883원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 641,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,642원 1,565.8 62,989,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,004원 높음 134% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 108.5 4,365,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,866원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 937.3 37,706,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 393% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 29,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,672원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 409.7 16,482,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 93% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.2 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 746,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 높음 135% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.8 1,441,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,946원 450.8 18,135,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,946원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 450.8 18,135,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,015원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 64% 3,253 130,871,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,680,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,517만 25.01
  2. 1억 1,843만 25.02
  3. 1억 1,154만 25.03
  4. 1억 1,425만 25.04
  5. 1억 1,196만 25.05
  6. 1억 1,369만 25.06
  7. 1억 1,741만 25.07
  8. 1억 3,023만 25.08
  9. 1억 3,087만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,968만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 23,359원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,135,410원 부과 · 218,570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,445만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 건축사사무소용역계약(담장설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영건축사사무소 500,000원 26.05.15 ~ 26.06.04
2026.04.17 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전흥아콤코리아 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.06.28
2026.04.16 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)기웅정보통신 1,200,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.04.16 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온누리 환경 2,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.16 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태정방재 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 290,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 55,620원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 491,040원 25.10.31 ~ 26.11.01
2025.09.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 19,800,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법