기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산휴먼시아4단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로1길 25-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,430원 익산시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,414세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,414세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2011.02.15 (15년차)
관리비부과면적
104,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
1,307대
CCTV
144대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070102
배산휴먼시아4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,904원 349.4 36,627,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,835원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 334.9 35,116,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 859,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 99,440
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 445,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,297원 327.7 34,355,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,659원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 157.2 16,486,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,283원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 138.7 14,539,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 893,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.2 2,435,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,485원 20.0 2,099,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 2,099,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,357원 733.1 76,860,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,381원 비교 자료 없음 32.1 3,366,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 214원 비교 자료 없음 2.9 302,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,489원 비교 자료 없음 208.9 21,901,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,652원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 292.0 30,616,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,480원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 168.3 17,646,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,430원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 828,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 125원 낮음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.7 177,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,042원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 23% 1,430 149,944,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 967,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,142만 25.07
  2. 1억 6,454만 25.08
  3. 1억 5,777만 25.09
  4. 1억 5,114만 25.10
  5. 1억 8,139만 25.11
  6. 2억 2,140만 25.12
  7. 2억 5,185만 26.01
  8. 2억 2,603만 26.02
  9. 1억 9,535만 26.03
  10. 1억 6,897만 26.04
  11. 1억 5,220만 26.05
  12. 1억 4,994만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
141,444,322원
2026년 6월
149,944,066원

세대당 ▲ +6,011원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 3,706만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주택화재공제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2에의거 이리신협 1,092,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에의거 대한주택관리사협회 4,780,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.05.29 판형열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)보성엔지니어링 3,140,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.03.11 412동 생활하수 세정공사(횡주배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2에의거 (주)동방피앤씨 1,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.03.10 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2에의거 국제환경 3,180,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.10 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 국제환경 1,590,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2025.12.10 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 신전기기술 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2에의거 (유)푸른환경개발 22,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 재활용품(파지, 고철 등)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침별표2에의거 일하는 장애인의 삶터 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에의거 일하는장애인의삶터 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법