기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공7단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로10길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,568원 익산시 대비 높음 33%
  • 343세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1999.11.10 (27년차)
관리비부과면적
21,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
276대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073113
어양주공7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,894원 689.0 14,712,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,615원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 636.3 13,588,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 209,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 172% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.8 144,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 176% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,932원 높음 338% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 31.0 662,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,585원 716.2 15,292,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,481원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 104.1 2,223,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,296원 높음 127% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 550.9 11,763,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.8 765,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,346원 69.8 1,490,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,346원 높음 223% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 69.8 1,490,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,259원 662.7 14,151,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,084원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 33.5 714,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,401원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 375.9 8,026,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,254원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 180.8 3,860,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.2 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 177,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.4 372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 912원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.6 312,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,770원 430.0 9,182,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,770원 높음 128% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 430.0 9,182,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,854원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 33% 2,568 54,829,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 5,483만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,109만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,822원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,182,120원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,350만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회협공제사업단 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.03.31 재활용품파지수집운반수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일하는장애인의삶터 1,000,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.03.23 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사장기수선계획원 780,000원 26.03.24 ~ 26.06.30
2026.03.18 실내외방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일방역공사 2,901,818원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 영엽배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 3,172,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 227,370원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 2,069,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 39,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.01.14 XP보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 재활용중고의류수집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 아름다운 재활용백화점 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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