기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공7단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로10길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,138원 익산시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 343세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1999.11.10 (27년차)
관리비부과면적
21,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
276대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073113
어양주공7단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,170원 388.2 8,290,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,712원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 348.7 7,447,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 102% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 102,060
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 135% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.9 509,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,148원 628.8 13,427,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,648원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 90.7 1,937,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,692원 높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 476.9 10,184,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.8 765,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 72.1 1,540,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,492원 높음 242% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 72.1 1,540,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,492원 618.3 13,202,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,088원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 17.5 373,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,963원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 320.7 6,847,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 비교 자료 없음 2.5 52,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,575원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 202.0 4,313,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.7 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 125,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 105% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.0 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,190원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.1 408,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,785원 430.2 9,187,294
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,785원 높음 114% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 430.2 9,187,294
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,086원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 16% 2,138 45,648,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,075만 25.07
  2. 5,492만 25.08
  3. 7,170만 25.09
  4. 5,239만 25.10
  5. 5,176만 25.11
  6. 5,576만 25.12
  7. 4,610만 26.01
  8. 4,644만 26.02
  9. 4,623만 26.03
  10. 4,600만 26.04
  11. 4,583만 26.05
  12. 4,565만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
49,200,590원
2026년 6월
45,648,494원

세대당 ▼ -10,355원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,794만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 17,699원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,187,294원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,547원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,350만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회협공제사업단 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.03.31 재활용품파지수집운반수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일하는장애인의삶터 1,000,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.03.23 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사장기수선계획원 780,000원 26.03.24 ~ 26.06.30
2026.03.18 실내외방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일방역공사 2,901,818원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 영엽배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 3,172,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 227,370원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 2,069,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 39,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.01.14 XP보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 재활용중고의류수집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 아름다운 재활용백화점 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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