기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공7단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로10길 25

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,304원 익산시 대비 높음 27%
  • 343세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1999.11.10 (27년차)
관리비부과면적
21,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
276대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073113
어양주공7단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,139원 516.2 11,023,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,619원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 475.8 10,159,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.4 371,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 118% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 113,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 379,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,540원 699.4 14,934,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,311원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 101.4 2,164,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,421원 높음 123% 익산시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 536.8 11,463,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.8 765,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,346원 69.8 1,490,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,346원 높음 217% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 69.8 1,490,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,647원 588.6 12,569,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 583원 낮음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 9.4 199,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,091원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 338.8 7,234,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 높음 223% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 24,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,392원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 166.9 3,564,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.4 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 128,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 447,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,770원 430.0 9,182,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,770원 높음 134% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 430.0 9,182,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,442원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 27% 2,304 49,200,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.01
  2. 5,483만 25.02
  3. 5,378만 25.03
  4. 5,330만 25.04
  5. 5,200만 25.05
  6. 4,920만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,916만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 12,605원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,182,120원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,350만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회협공제사업단 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.03.31 재활용품파지수집운반수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 일하는장애인의삶터 1,000,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.03.23 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사장기수선계획원 780,000원 26.03.24 ~ 26.06.30
2026.03.18 실내외방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일방역공사 2,901,818원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 영엽배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 3,172,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 227,370원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 2,069,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 39,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.01.14 XP보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 재활용중고의류수집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 아름다운 재활용백화점 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법