기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동삼호(2) 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로7길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,304원 익산시 대비 높음 19%
  • 464세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
45,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
152대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095806
동산동삼호(2) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,068원 351.0 15,807,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,250원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 332.3 14,964,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 660,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 82,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.2 100,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,318원 539.1 24,275,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,199원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 105.1 4,732,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,630원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 398.0 17,924,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 286,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,814원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 490,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 55.0 2,478,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,342원 높음 155% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 55.0 2,478,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,332원 889.5 40,057,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 718원 낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 7.4 333,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,930원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 566.0 25,487,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,419원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 251.6 11,330,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 474,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 567,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,598원 469.8 21,157,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,598원 높음 149% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 469.8 21,157,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,658원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 19% 2,304 103,777,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,999만 25.01
  2. 1억 378만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,448만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 988원
월 부과액의 2개월 월 21,157,600원 부과 · 40,000,000원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 회의에의해 의결 우영회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 회의에의해 의결 우영회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.01 회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 유정기획 4,960,560원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.11.01 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약(년간2회실시 1회560,000원) 제일방역공사 1,120,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.08.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 MG손해버험 546,300원 22.09.23 ~ 23.09.23
2022.08.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 삼성회계법인 1,100,000원 22.06.30 ~ 22.12.31
2022.06.27 영업배상책임고제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 우리신협 1,642,400원 22.07.08 ~ 23.07.08
2022.06.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 우리신협 501,700원 22.07.06 ~ 23.07.06
2022.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 현대엘리베이터 14,472,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.01 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의 의결 대한방재(주) 1,680,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법