기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동삼호(2) 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로7길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,271원 익산시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 464세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
45,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
152대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095806
동산동삼호(2) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,037원 371.3 16,721,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,940원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 349.7 15,748,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 627,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 73,930
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.0 90,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.0 181,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,405원 591.5 26,635,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,739원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 121.0 5,446,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,364원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 415.9 18,728,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 286,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 490,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 55.0 2,478,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,342원 높음 161% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.0 2,478,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,040원 783.5 35,282,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 746원 낮음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 7.7 346,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,914원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 442.2 19,911,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,642원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 274.5 12,362,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 461,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 684,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.6 475,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,598원 469.8 21,157,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,598원 높음 135% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 469.8 21,157,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,423원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 23% 2,271 102,276,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,800만 25.05
  2. 9,882만 25.06
  3. 1억 607만 25.07
  4. 1억 1,202만 25.08
  5. 1억 677만 25.09
  6. 9,860만 25.10
  7. 9,985만 25.11
  8. 1억 313만 25.12
  9. 1억 483만 26.01
  10. 1억 690만 26.02
  11. 9,966만 26.03
  12. 1억 228만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,493,779원
2026년 4월
102,276,178원

세대당 ▲ +5,996원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,152만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,032원
월 부과액의 4개월 월 21,157,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 회의에의해 의결 우영회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 회의에의해 의결 우영회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.01 회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 유정기획 4,960,560원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.11.01 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약(년간2회실시 1회560,000원) 제일방역공사 1,120,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.08.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 MG손해버험 546,300원 22.09.23 ~ 23.09.23
2022.08.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 삼성회계법인 1,100,000원 22.06.30 ~ 22.12.31
2022.06.27 영업배상책임고제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 우리신협 1,642,400원 22.07.08 ~ 23.07.08
2022.06.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 우리신협 501,700원 22.07.06 ~ 23.07.06
2022.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 현대엘리베이터 14,472,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.01 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의 의결 대한방재(주) 1,680,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법