기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

비사벌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로30길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,968원 익산시 대비 높음 1%
  • 810세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
66,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
비사벌(주)
주차
681대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098213
비사벌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,060원 342.1 22,728,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,691원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 325.4 21,619,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 564,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 94,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 449,923
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,500원 469.4 31,185,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,364원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 162.9 10,824,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,049원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 256.6 17,049,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 454,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,581원 43.7 2,900,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,955원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,583,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.8 1,317,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,810원 838.9 55,735,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 539원 낮음 90% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 6.6 436,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,020원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 500.1 33,226,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,431원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 261.3 17,359,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 966,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 533,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.5 1,562,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,451원 273.7 18,185,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,451원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 273.7 18,185,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,402원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 1% 1,968 130,735,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,074만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,439만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,775원
월 부과액의 10개월 월 18,185,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 (주)LG유플러스 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.31 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 (유)푸른환경개발 4,776,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가 후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 오늘회계법인 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 파지수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 다모아 자원 4,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 하나자원 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원회의에서 사업수행실적 평가 후에 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 한서회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 (주)KT 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 주식회사 케이티 9,000,000원 25.12.23 ~ 28.12.22
2025.08.29 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 평가위원회에서 사업수행실적 평가하고 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 (유)개미환경위생 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법