기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

비사벌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로30길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,986원 익산시 대비 높음 3%
  • 810세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
66,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
비사벌(주)
주차
681대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098213
비사벌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,608원 348.8 23,172,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,025원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 329.5 21,889,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 644,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 107,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 382,903
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,783원 472.8 31,413,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,463원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 164.1 10,904,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,233원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 258.9 17,198,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 454,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,581원 43.7 2,900,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,955원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,583,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.8 1,317,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,472원 847.0 56,272,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 595원 낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 7.3 482,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,796원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 509.5 33,854,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,211원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 258.6 17,180,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.8 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 753,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.2 1,741,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,451원 273.7 18,185,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,451원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 273.7 18,185,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,896원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 3% 1,986 131,945,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,493,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,074만 25.01
  2. 1억 3,195만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 257만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,049원
월 부과액의 11개월 월 18,185,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 (주)LG유플러스 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.31 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 (유)푸른환경개발 4,776,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가 후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 오늘회계법인 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 파지수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 다모아 자원 4,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 하나자원 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원회의에서 사업수행실적 평가 후에 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 한서회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 (주)KT 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 주식회사 케이티 9,000,000원 25.12.23 ~ 28.12.22
2025.08.29 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 평가위원회에서 사업수행실적 평가하고 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 (유)개미환경위생 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법