기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

비사벌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로30길 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,794원 익산시 대비 높음 3%
  • 810세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
66,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
비사벌(주)
주차
681대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098213
비사벌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,634원 312.5 20,763,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,002원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 292.6 19,441,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 674,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 94,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 553,603
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,763원 448.2 29,777,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,194원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 148.7 9,877,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,482원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 249.7 16,590,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 454,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,581원 43.7 2,900,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,955원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,583,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.8 1,317,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,738원 716.1 47,577,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 578원 낮음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 7.0 467,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,563원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 397.0 26,376,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,879원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 242.4 16,102,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 697,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.2 1,741,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,451원 273.7 18,185,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,451원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 273.7 18,185,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,167원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 3% 1,794 119,205,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,123,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,074만 25.01
  2. 1억 3,195만 25.02
  3. 1억 2,334만 25.03
  4. 1억 2,713만 25.04
  5. 1억 1,921만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,713만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,870원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,185,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 (주)LG유플러스 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.31 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 (유)푸른환경개발 4,776,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가 후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교 견적서 확인 후 과반수 의결로 결정 오늘회계법인 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 파지수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 다모아 자원 4,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 하나자원 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원회의에서 사업수행실적 평가 후에 대표회의 의결 결과 재계약으로 결정 한서회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 (주)KT 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 주식회사 케이티 9,000,000원 25.12.23 ~ 28.12.22
2025.08.29 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 평가위원회에서 사업수행실적 평가하고 대표회의에서 의결 결과 재계약으로 결정 (유)개미환경위생 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가위원에서 평가후 입주자대표회의 의결 결과 과반수 이상 재계약을 찬성하였음. (주)장한관리공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법