기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 장재동

장재동 그린장미 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍문2길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,641원 군산시 대비 낮음 15%
  • 158세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.07 (34년차)
관리비부과면적
13,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
그린건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57322001
장재동 그린장미 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,288원 239.3 3,205,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,870원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 222.6 2,981,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.1 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.9 25,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,910원 529.7 7,095,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,962원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 93.9 1,257,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,404원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 382.2 5,119,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 39.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,402원 75.5 1,011,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 44.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,604원 높음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.7 411,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,465원 548.0 7,341,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,836원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 104.2 1,396,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,485원 높음 384397% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 194.4 2,604,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,485원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 194.4 2,604,660
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 949원 비교 자료 없음 11.2 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 90% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.4 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 101% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 544원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.4 86,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,046원 248.2 3,325,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,046원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 248.2 3,325,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,110원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 15% 1,641 21,979,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,198만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,518원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,325,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.07 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 유지관리 업체로 3백만원 이하공사 (주)선진이엔지 1,386,000원 20.02.07 ~ 20.02.19
2020.02.07 압롤박스(컨테이너) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 수의계약 대상 개미공업사 4,500,000원 20.02.07 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법