기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 장재동
장재동 그린장미 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 풍문2길 30
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,517원 군산시 대비 ▼낮음 18%
- 158세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.07 (34년차)
- 관리비부과면적
- 13,397㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 그린건설
- 주차
- 113대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,368원 |
합계의 17%
|
263.8 | 3,534,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,932원 | ▼낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 | 246.9 | 3,307,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 791원 | ▼낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.3 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 25,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | ▲높음 244% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 264원 | ▼낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 3.1 | 41,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,078원 |
합계의 36%
|
543.4 | 7,280,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,151원 | ▼낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 96.1 | 1,287,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,383원 | ▲높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 393.7 | 5,274,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,203원 | ▲높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,342원 | ▲높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 39.4 | 528,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,094원 |
합계의 30%
|
461.1 | 6,176,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,039원 | ▲높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 | 83.0 | 1,112,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,698원 | ▲높음 372621% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 161.6 | 2,164,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,698원 | ▼낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 | 161.6 | 2,164,350 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 949원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,139원 | ▲높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 13.4 | 180,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,025원 | ▲높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 23.9 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 544원 | ▼낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 6.4 | 86,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,046원 |
합계의 16%
|
248.2 | 3,325,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,046원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 248.2 | 3,325,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,585원 | 중앙값 1,861원/㎡ ▼낮음 18% | 1,517 | 20,316,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,978,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,721만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 12,481원
월 부과액의
4년 2개월
월 3,325,200원 부과 · 0원 사용
적립률
0.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.02.07 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 유지관리 업체로 3백만원 이하공사 | (주)선진이엔지 | 1,386,000원 | 20.02.07 ~ 20.02.19 |
| 2020.02.07 | 압롤박스(컨테이너) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 수의계약 대상 | 개미공업사 | 4,500,000원 | 20.02.07 ~ 20.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법