기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 장재동

장재동 그린장미 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍문2길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,618원 군산시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 158세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.07 (34년차)
관리비부과면적
13,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
그린건설
주차
113대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57322001
장재동 그린장미 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,519원 242.0 3,242,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,383원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 228.6 3,062,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 24,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.5 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,144원 544.2 7,290,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,026원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 94.7 1,268,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,574원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 396.0 5,304,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,810원 92.1 1,234,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,987원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 47.0 630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,823원 높음 204% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 45.1 604,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,164원 473.7 6,345,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,351원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 86.7 1,161,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,063원 높음 57001% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 177.7 2,379,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,063원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 177.7 2,379,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.4 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 472원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.6 74,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,568원 266.2 3,565,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,568원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 266.2 3,565,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,206원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 13% 1,618 21,678,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,032만 25.04
  2. 2,035만 25.05
  3. 2,035만 25.06
  4. 2,062만 25.07
  5. 2,052만 25.08
  6. 2,123만 25.09
  7. 2,122만 25.10
  8. 2,133만 25.11
  9. 2,236만 25.12
  10. 2,203만 26.01
  11. 2,153만 26.02
  12. 2,168만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,684,426원
2026년 3월
21,678,540원

세대당 ▲ +6,291원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 256만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,120원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,565,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,478원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.07 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 유지관리 업체로 3백만원 이하공사 (주)선진이엔지 1,386,000원 20.02.07 ~ 20.02.19
2020.02.07 압롤박스(컨테이너) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 수의계약 대상 개미공업사 4,500,000원 20.02.07 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법