기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 그린골든아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 상나운1길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,285원 군산시 대비 낮음 31%
  • 154세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
12,815㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(합)그린주택건설
주차
71대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335001
나운동 그린골든아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,957원 299.9 3,843,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,721원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 261.0 3,345,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 170,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 49,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,807원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 278,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,140원 338.2 4,333,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,794원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 81.7 1,046,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,873원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 226.8 2,906,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 138,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,175원 110.3 1,413,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,380원 높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 76.7 982,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 127% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 33.6 430,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,948원 359.9 4,611,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,007원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 84.2 1,079,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,000원 비교 자료 없음 -12.0 -154,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,832원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 238.3 3,054,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 132,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 210,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,730원 177.0 2,268,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,730원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 177.0 2,268,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,951원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 31% 1,285 16,470,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,783만 25.01
  2. 1,941만 25.02
  3. 1,831만 25.03
  4. 1,861만 25.04
  5. 1,904만 25.05
  6. 1,874만 25.06
  7. 1,964만 25.07
  8. 1,914만 25.08
  9. 1,918만 25.09
  10. 1,927만 25.10
  11. 1,647만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,692만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,806원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,268,420원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,507만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 소방안전관리업무대행 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행펄가결과 우수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. 케이비종합방재(주) 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소독.위생관리수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행펄가결과 우수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. (유)서희크린환경 3,330,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 비상 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반입찰 2회 유찰로 최저가 견적사 수의 게약 체결 고려파원시스텝 3,630,000원 25.12.23 ~ 26.01.12
2025.12.22 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행펄가결과 투수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. (유)제일전기 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 소방점검, 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무대행과 설비 긴급수선 목적에 수의계약 체결 함. 케이비종합방재(주) 430,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2024.06.24 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · kapt 입찰시스템에 공고하였으나 응찰자 부족으로 유찰되어 오수관 누수로 인한 긴급 및소액 공사로 판단되어 수의계약으로 의결 진행하였음. 군옥누수 3,180,000원 24.06.24 ~ 24.06.30
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)청수산업 640,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.20 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 능력 적합도 우수 KB종합방재(주) 1,260,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)서희크린환경 3,330,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)제일전기 2,640,000원 24.01.02 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법