기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 그린골든아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 상나운1길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,327원 군산시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 154세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
12,815㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(합)그린주택건설
주차
71대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335001
나운동 그린골든아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,004원 312.5 4,004,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,986원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 276.2 3,539,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.8 215,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 49,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 623원 높음 5773% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 104,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,010원 348.6 4,467,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,083원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 85.1 1,090,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,454원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 233.8 2,995,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 138,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,175원 110.3 1,413,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,380원 높음 98% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 76.7 982,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.6 430,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,465원 378.1 4,845,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,919원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 107.2 1,373,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,634원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 223.9 2,869,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 101,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.4 210,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,730원 177.0 2,268,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,730원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 177.0 2,268,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,384원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 32% 1,327 16,999,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,941만 25.02
  2. 1,831만 25.03
  3. 1,861만 25.04
  4. 1,904만 25.05
  5. 1,874만 25.06
  6. 1,964만 25.07
  7. 1,914만 25.08
  8. 1,918만 25.09
  9. 1,927만 25.10
  10. 1,647만 25.11
  11. 1,736만 25.12
  12. 1,700만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
17,825,290원
2026년 1월
16,999,190원

세대당 ▼ -5,364원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,347만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,317원
월 부과액의 6년 9개월 월 2,268,420원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,507만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 소방안전관리업무대행 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행펄가결과 우수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. 케이비종합방재(주) 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소독.위생관리수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행펄가결과 우수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. (유)서희크린환경 3,330,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 비상 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반입찰 2회 유찰로 최저가 견적사 수의 게약 체결 고려파원시스텝 3,630,000원 25.12.23 ~ 26.01.12
2025.12.22 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행펄가결과 투수 적합으로 판단되어 수의계약 체결 함. (유)제일전기 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 소방점검, 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무대행과 설비 긴급수선 목적에 수의계약 체결 함. 케이비종합방재(주) 430,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2024.06.24 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · kapt 입찰시스템에 공고하였으나 응찰자 부족으로 유찰되어 오수관 누수로 인한 긴급 및소액 공사로 판단되어 수의계약으로 의결 진행하였음. 군옥누수 3,180,000원 24.06.24 ~ 24.06.30
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)청수산업 640,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.20 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 능력 적합도 우수 KB종합방재(주) 1,260,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)서희크린환경 3,330,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행 능력 적합도 우수 (유)제일전기 2,640,000원 24.01.02 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법