기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운3차현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운안2길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,914원 군산시 대비 높음 3%
  • 479세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
50,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335019
나운3차현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,177원 334.1 16,849,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,107원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 304.9 15,379,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 506,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 181,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 717,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,165원 466.9 23,549,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,568원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 176.4 8,894,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,864원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 255.1 12,867,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 17.0 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,351원 79.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,486원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 52.1 2,628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 3.8 192,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 4.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,202원 695.3 35,063,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 532원 낮음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 5.0 254,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,056원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 408.9 20,623,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 높음 12664% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.5 279,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 217.7 10,981,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 285,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.1 760,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 3.1 154,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 337.9 17,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 337.9 17,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,475원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 3% 1,914 96,506,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,933만 25.01
  2. 9,984만 25.02
  3. 9,365만 25.03
  4. 9,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,504만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,799원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,043,000원 부과 · 41,388,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,512만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.04 조경공사 계약(단지안 수목 이식 및 식재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 대야조경 3,330,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.04.27 체육시설업자배상책임공제(임의공제) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) MG새마을금고중앙회 40,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 경로당옆 벤치 수리 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 삼학건축 1,280,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2026.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 메리츠화재 60,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.12 화재, 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 화재, 영업배상 동시가입조건 메리츠화재 8,787,500원 26.01.15 ~ 27.01.15
2025.12.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 우주전산 1,516,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 대청환경개발 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 KB종합방재(주) 3,960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법