기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운3차현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운안2길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,997원 군산시 대비 낮음 3%
  • 479세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
50,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335019
나운3차현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,938원 322.3 16,256,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,895원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 302.9 15,277,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 366,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 129,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 482,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,392원 459.6 23,179,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,424원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 175.0 8,825,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,236원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 249.2 12,566,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.0 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,351원 79.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,486원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 52.1 2,628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.4 980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 3.8 192,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 4.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,028원 798.1 40,249,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,541원 낮음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 14.6 738,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,960원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 493.5 24,888,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,292원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 240.2 12,114,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 393,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 626원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 759,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 337.9 17,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 337.9 17,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,290원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 3% 1,997 100,728,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,430,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,933만 25.01
  2. 9,984만 25.02
  3. 9,365만 25.03
  4. 9,651만 25.04
  5. 9,261만 25.05
  6. 9,626만 25.06
  7. 1억 73만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,767만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,480원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,512만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.04 조경공사 계약(단지안 수목 이식 및 식재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 대야조경 3,330,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.04.27 체육시설업자배상책임공제(임의공제) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) MG새마을금고중앙회 40,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 경로당옆 벤치 수리 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 삼학건축 1,280,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2026.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 메리츠화재 60,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.12 화재, 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 화재, 영업배상 동시가입조건 메리츠화재 8,787,500원 26.01.15 ~ 27.01.15
2025.12.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 우주전산 1,516,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 대청환경개발 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 KB종합방재(주) 3,960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법