기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운3차현대 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운안2길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,863원 군산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 479세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
50,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
435대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335019
나운3차현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,349원 354.7 17,890,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,927원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 331.7 16,729,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 294,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 114,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 751,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,828원 454.3 22,909,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,499원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.2 7,424,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,485원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 270.5 13,644,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.7 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,263원 59.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,138원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 29.8 1,503,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.6 988,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 645원 비교 자료 없음 6.1 309,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 4.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,163원 656.9 33,129,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,983원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 18.8 950,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,053원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 380.4 19,185,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 높음 45184% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 61,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,681원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 205.9 10,385,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 323,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 626원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.8 748,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 337.9 17,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 337.9 17,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,183원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 1% 1,863 93,971,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,626만 25.06
  2. 1억 73만 25.07
  3. 1억 754만 25.08
  4. 1억 837만 25.09
  5. 9,644만 25.10
  6. 9,627만 25.11
  7. 9,573만 25.12
  8. 9,820만 26.01
  9. 9,972만 26.02
  10. 9,369만 26.03
  11. 9,600만 26.04
  12. 9,397만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
92,610,164원
2026년 5월
93,971,570원

세대당 ▲ +2,842원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,691만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,258원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,512만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.04 조경공사 계약(단지안 수목 이식 및 식재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 대야조경 3,330,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.04.27 체육시설업자배상책임공제(임의공제) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) MG새마을금고중앙회 40,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 경로당옆 벤치 수리 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 삼학건축 1,280,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2026.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 메리츠화재 60,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.12 화재, 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결후 수의계약(수의계약대상) 화재, 영업배상 동시가입조건 메리츠화재 8,787,500원 26.01.15 ~ 27.01.15
2025.12.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 우주전산 1,516,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 대청환경개발 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 재계약 KB종합방재(주) 3,960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법