기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡주공2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,889원 군산시 대비 낮음 1%
  • 874세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
74,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336004
미룡주공2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,712원 336.8 25,094,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,479원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 310.6 23,142,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 770,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 43,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 179% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 458,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 679,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,568원 440.7 32,834,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,628원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 183.3 13,658,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,837원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 244.4 18,211,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 463,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,039원 47.4 3,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,039원 높음 185% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.4 3,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,236원 824.0 61,386,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,878원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 115.9 8,633,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,889원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 385.8 28,744,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 689원 높음 20858% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.1 602,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,727원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 231.4 17,241,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 439,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 153% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 38.6 2,873,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,501원 240.5 17,917,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,501원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 240.5 17,917,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,055원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 1% 1,889 140,762,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,869만 25.01
  2. 1억 4,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,049만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,510원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,917,438원 부과 · 18,933,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,190만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.02 소방시설 등 자채점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,000,000원 26.03.02 ~ 27.12.31
2025.12.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 현대엘리베이터주식회사 1,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 보건위생관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)백산 13,749,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.20 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,752,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 온고을 공인회계사 1,181,819원 25.08.11 ~ 25.08.15
2025.06.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 db손해보험 24,789,400원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.04.25 수목병해충 방제작업 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 미성씨엔에스 750,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.18 소방시설 등 자채점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 5,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.10
2025.03.13 가계설비성능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 25.03.13 ~ 25.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법