기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡주공2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,834원 군산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 874세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
74,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336004
미룡주공2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,947원 351.3 26,173,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,431원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 321.8 23,975,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 738,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 48,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 1,368,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,670원 477.1 35,545,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,049원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 188.3 14,027,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,167원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 248.3 18,500,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 493,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.2 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,039원 47.4 3,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,039원 높음 205% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 47.4 3,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,137원 717.2 53,433,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,633원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 101.3 7,545,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,111원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 341.5 25,443,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 높음 109952% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 143,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,045원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 14,897,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.4 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 468,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.7 2,065,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,501원 240.5 17,917,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,501원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.5 17,917,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,293원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 3% 1,834 136,599,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,020,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,495만 25.05
  2. 1억 3,668만 25.06
  3. 1억 4,132만 25.07
  4. 1억 5,393만 25.08
  5. 1억 5,489만 25.09
  6. 1억 3,820만 25.10
  7. 1억 3,389만 25.11
  8. 1억 3,454만 25.12
  9. 1억 3,943만 26.01
  10. 1억 4,381만 26.02
  11. 1억 3,620만 26.03
  12. 1억 3,660만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
133,976,846원
2026년 4월
136,599,996원

세대당 ▲ +3,001원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,722만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,795원
월 부과액의 1년 8개월 월 17,917,438원 부과 · 19,208,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,190만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.02 소방시설 등 자채점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,000,000원 26.03.02 ~ 27.12.31
2025.12.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 현대엘리베이터주식회사 1,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 보건위생관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)백산 13,749,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.20 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,752,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 온고을 공인회계사 1,181,819원 25.08.11 ~ 25.08.15
2025.06.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 db손해보험 24,789,400원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.04.25 수목병해충 방제작업 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 미성씨엔에스 750,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.18 소방시설 등 자채점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 5,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.10
2025.03.13 가계설비성능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 25.03.13 ~ 25.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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