기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미룡동

미룡주공2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미룡로 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,079원 군산시 대비 높음 1%
  • 874세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
74,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
802대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57336004
미룡주공2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,163원 342.1 25,488,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,483원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 310.7 23,145,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 833,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 54,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.5 1,304,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,484원 439.7 32,761,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,628원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 183.3 13,658,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,720원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 243.1 18,108,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 493,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,039원 47.4 3,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,039원 높음 225% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 47.4 3,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,035원 1,009.3 75,194,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,189원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 60.9 4,535,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,006원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 610.1 45,452,988
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 비교 자료 없음 0.6 46,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,542원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 264.4 19,701,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 524,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.7 2,065,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,501원 240.5 17,917,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,501원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 240.5 17,917,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,222원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 1% 2,079 154,891,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,225,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,869만 25.01
  2. 1억 4,076만 25.02
  3. 1억 3,353만 25.03
  4. 1억 3,398만 25.04
  5. 1억 3,495만 25.05
  6. 1억 3,668만 25.06
  7. 1억 4,132만 25.07
  8. 1억 5,393만 25.08
  9. 1억 5,489만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,521만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,036원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,917,438원 부과 · 18,933,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,190만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.02 소방시설 등 자채점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,000,000원 26.03.02 ~ 27.12.31
2025.12.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 현대엘리베이터주식회사 1,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 보건위생관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)백산 13,749,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.20 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 4,752,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 온고을 공인회계사 1,181,819원 25.08.11 ~ 25.08.15
2025.06.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 db손해보험 24,789,400원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.04.25 수목병해충 방제작업 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 미성씨엔에스 750,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.18 소방시설 등 자채점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (주)선진이엔지 5,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.10
2025.03.13 가계설비성능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업성평가 후 적정하고 연속성을 위해서 (유)국민종합주택관리 2,313,000원 25.03.13 ~ 25.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법