기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장동 현대파인빌2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장안길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,108원 군산시 대비 높음 9%
  • 351세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.06.21 (20년차)
관리비부과면적
36,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
381대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57338002
미장동 현대파인빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,282원 427.5 15,543,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,555원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 410.9 14,936,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.5 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 64,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 256,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,786원 480.7 17,475,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,004원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 115.9 4,213,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,481원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 313.6 11,400,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 417,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.3 918,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,497원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.5 525,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,184원 69.4 2,521,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,567원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 15.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,947원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.5 1,034,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,670원 비교 자료 없음 25.8 937,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,097원 840.9 30,571,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,192원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 117.7 4,279,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,178원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 426.5 15,506,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 385원 높음 7245% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.7 135,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,616원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 228.0 8,289,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.9 431,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.0 509,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,946원 289.1 10,510,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,946원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 289.1 10,510,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,295원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 9% 2,108 76,621,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,662만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 31만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,012원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,510,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 청 1,150,000원 23.04.14 ~ 23.04.28
2021.03.05 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(수의계약해당) 회계법인청 1,200,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 회계법인"청" 1,200,000원 20.07.03 ~ 20.08.31
2020.03.17 부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 네오테크(주0 2,040,000원 20.03.17 ~ 20.03.31
2015.03.20 전기안전괸리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 우리전기안전괸리 590,000원 15.03.22 ~ 18.03.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법