기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장동 현대파인빌2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장안길 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,043원 군산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 351세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.06.21 (20년차)
관리비부과면적
36,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
381대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57338002
미장동 현대파인빌2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,951원 424.4 15,426,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,514원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 410.5 14,922,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 61,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.4 88,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,270원 417.8 15,187,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,441원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 120.1 4,366,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,800원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 249.1 9,055,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,252원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 439,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.7 936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,184원 69.4 2,521,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,567원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 15.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,947원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.5 1,034,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,670원 비교 자료 없음 25.8 937,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,906원 742.5 26,994,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,584원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 92.5 3,363,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,531원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 362.4 13,173,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 비교 자료 없음 4.3 155,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,347원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 215.8 7,843,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.6 604,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,264원 388.8 14,132,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,264원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 388.8 14,132,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,575원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 7% 2,043 74,262,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,562만 25.07
  2. 8,459만 25.08
  3. 8,472만 25.09
  4. 7,404만 25.10
  5. 7,349만 25.11
  6. 7,350만 25.12
  7. 8,005만 26.01
  8. 8,077만 26.02
  9. 7,736만 26.03
  10. 7,749만 26.04
  11. 7,594만 26.05
  12. 7,426만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
71,196,390원
2026년 6월
74,262,670원

세대당 ▲ +8,735원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,341만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,647원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,132,630원 부과 · 5,334,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,362원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 청 1,150,000원 23.04.14 ~ 23.04.28
2021.03.05 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(수의계약해당) 회계법인청 1,200,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 회계법인"청" 1,200,000원 20.07.03 ~ 20.08.31
2020.03.17 부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 네오테크(주0 2,040,000원 20.03.17 ~ 20.03.31
2015.03.20 전기안전괸리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 우리전기안전괸리 590,000원 15.03.22 ~ 18.03.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법