기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡동 제이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 해망로 606

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,484원 군산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 972세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
91,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
985대
CCTV
154대
승강기
41대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57371101
소룡동 제이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,192원 343.7 31,290,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,571원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 315.7 28,742,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 808,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 155,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 1,584,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,320원 430.5 39,191,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,964원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 159.8 14,545,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,280원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 205.8 18,740,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 46.1 4,194,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.4 1,041,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 44.7 4,066,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,183원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 44.7 4,066,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,845원 1,279.5 116,488,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 44.2 4,026,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,238원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 878.0 79,935,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -405원 비교 자료 없음 -4.3 -393,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,062원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 288.9 26,304,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.0 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 798,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.1 1,741,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 1,452,082
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.8 349,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,092원 385.3 35,081,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,092원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 385.3 35,081,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,632원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 9% 2,484 226,117,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,284,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,776만 25.09
  2. 1억 8,697만 25.10
  3. 1억 8,476만 25.11
  4. 1억 7,755만 25.12
  5. 1억 8,944만 26.01
  6. 1억 9,331만 26.02
  7. 1억 7,798만 26.03
  8. 1억 8,501만 26.04
  9. 1억 8,124만 26.05
  10. 1억 8,746만 26.06
  11. 2억 132만 26.07
  12. 2억 2,612만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
226,888,418원
2026년 8월
226,117,824원

세대당 ▼ -792원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,443만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,570원
월 부과액의 2년 9개월 월 35,081,152원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.08.10
2025.06.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청 1,230,000원 25.06.16 ~ 25.08.03
2023.03.21 공인회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 알천공인회계사감사반(51호) 1,800,000원 23.03.21 ~ 23.06.20
2022.08.10 공인회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 1화 하였으나 유찰 알천공인회계감사반 1,800,000원 22.08.10 ~ 22.08.31
2021.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교, 입주자대표회의 결정 선진회계법인 1,600,000원 21.08.31 ~ 21.10.20
2020.05.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선진회계법인 1,600,000원 20.05.13 ~ 20.06.26
2019.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 15,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.26 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 3,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.25 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 위원 80점 이상 및 입주자대표회의 의결 우주전산인쇄 5,880,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.02.28 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 원생 학부모 과반수 이상 찬성 및 입주자대표회의 의결 제이파크어린이집 5,400,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법